空港恒大时代新城，让“空港时代”按下“快进键”！
2020年的合肥，有太多“高光时刻”。
先是2019年GDP数据出炉，9409亿，同“万亿俱乐部”仅一步之遥！
再者，在“第一财经新一线城市研究所”连续发布5年的榜单当中，合肥首次跻身“新一线城市”，超越昆明、宁波等城市！
还有，9月24日，中国（安徽）自由贸易试验区揭牌。合肥再担重任，将会被打造成具有全球影响力的科创、产业引领区。
△图片源自安徽日报
一系列利好，让很多嗅觉敏锐的人闻到了这这座城市的潜在价值。开始腾挪“篮子里的鸡蛋”，全新的财富配置模式提上日程！
不出意外，受关注最多的依然是不动产！
折射在现实生活中，就是我们在家里，在公司，在餐桌、在生活中的每一个场景都会谈论的“合肥现在还有哪里值得投资”？
NO.1丨壹
城市量级跃升，“参股合肥”的机会在哪？
买一座城市的房子，等同于入手这座城市的股票！
在合肥这座日新月异的城市里，如何才能寻到一支优质股让我们分享到成长红利？
在这里，我们要先了解下板块楼市里的“周期概念”。
一般来说，一个区域从规划到成长为对外名片，大致可以分为4个周期：启动期、增值期、成熟期以及饱和期。
△示意图
1：启动期：土地大量出让，开发商进场，规划和城建利好频出；
2：增值期：新房入市价格上涨，地价上涨，配套开发力度加大；
3：成熟期：配套建设趋成熟，居住属性突显，二手房价格上涨；
4：饱和期：板块开发完毕，进入存量房市场，房价随市场波动。
毋庸置疑，启动期和增值期，是最好的入场时机。
目前，放眼全合肥，饱和期的有老城区、政务区，基本无地可供，进入存量房市场；成熟期比如滨湖和高新，配套完善，价格高企。
很多人关心的板块启动期，目前合肥哪里还有机会？
△合肥空港图
先来看今年以来安徽省和合肥市的几个重要动作：
1、在2019年合肥市政府工作报告中，明确提到重点建设4个板块，分别是空港片区、东部新中心、中央公园、三十岗片区。
其中，空港片区被定位为先进制造业集聚区，打造联通世界的国际合作示范窗口。空港和中央公园是文件中唯二提到“联通世界”的板块，地位可见一斑。
2、2019年3月份，省长李国英调研空港经济示范区，提到做大做强空港片区以申报国家级临空示范区。
3、在滨湖科学城规划中，空港片区面积达到约60平方公里，是各组团中物理空间最大的区域，甚至超过滨湖，将作为安徽对外开放前沿高地、合肥开放型经济桥头堡存在。
答案毫无疑问，空港!
NO.2丨贰
空港，合肥跻身“新一线城市”的重要砝码
在合肥跻身“新一线城市”的指标中，有一项叫“城市枢纽指标”！
这也是至关重要的一项指标，为何？
因为在城市骨架外拓的推进过程中，交通往往扮演者“输血者”的角色。
△2020年新一线城市名单
在这项指标里，最容易挖掘城市“潜力板块”。
在该维度，新一线城市研究所认为，合肥在市内地铁、城际轨道、省际高铁、国际航空等四大方面都取得了长足进展。
特别是空港经济的崛起，未来将大大提升合肥未来的经济实力和城市地位。
△合肥交通夜景（网络图）
从日本关西国际机场、荷兰阿姆斯特丹史希斯浦尔机场、中国香港新机场等来看，空港经济的崛起对一座城乃至一国的经济都有深远影响。
实际上，空港经济的出现绝不是偶然的。
这一新的经济形态正是世界高新技术产业和全球经济一体化发展不断加快的产物。
△空港经济示范区总体发展规划图
空港经济是后工业时代全球自由贸易潮流的最新表现，也是世界发达国家经济发展的最新成果。国内外众多成功经验表明，将现代工业与现代服务业有机结合的空港经济是未来的区域竞争焦点。
在合肥，空港经济示范区就是“搅局”全国新一轮城市格局洗牌的重要筹码。
潜力无限的空港，未来将以怎样的姿态出现在我们面前？
NO.3丨叁
地铁、名校、医疗、文旅齐聚，空港强势爆发
事实上，空港示范区作为合肥“1331”战略规划、滨湖科学城两大重磅规划的重叠区域，已经在产业、交通、配套、环境等方面有了非常强势的表现。
未来，空港还将成功跻身国家级临空经济示范区行列。
1地铁S1号线直通合肥市区
6月初，合肥轨道交通网公示了S1号线首次环评，敲定了它的最终面貌：全长59.4km、设站24座、时速120km/h。
城市的四大要素居住、工作、休闲、交通，唯有交通能把另外三个串联。在城市范围内，地铁就是实现资源快速、精准送达的最优解。
△S1号线走线示意图
2合六城际加快推进，提速空港未来
空港新城合六城际铁路近期开建。
计划在2022年通车，覆盖机场板块、直达合肥南站。
△图源网络
3教育资源持续爆发
2018年12月安医专新桥校区土地顺利摘牌，学校新桥校区规划1004亩。
万博科技职业学院新桥国际产业园新桥校区已经开工建设；安徽涉外经济职业学院正式与寿县蜀山现代产业园签约新校区建设项目协议。
△合肥168新桥学校规划图
2017年，168中学在原合肥八十中和长岗小学的基础上，就成立了168新桥学校的小学和中学部，而且小学部已经在2017年开始招生。
据了解，168新桥中学由“合肥一六八中学”全面托管。
4空港首家三甲医院规划通过
合肥空港经济示范区首家三甲医院已获批立项，2019年通过规划专家会，计划动工兴建。空港医院项目初步审核总投资约8.2亿元（含土地费），位于新港大道与分水岭路交口西南。
合肥市新港医院，又称合肥市第一人民医院经开区分院，占地面积100亩，建设规模500张床位，总投资约6亿元。
△网络图
2016年4月份，蜀山区政府发布公告，安徽省第二人民医院正式签约空港。
这些新建的医院填补了合肥空港医疗资源缺乏的现状，对进一步优化投资环境，打造产城融合示范区具有重要意义。
NO.4丨肆
空港恒大时代新城，绘就空港时代新“蓝图”
无论是市政的政策倾斜，亦或是核心交通方式的导入。在2020年，可以不夸张的说——“空港时代”来了！
机遇总是与挑战并存，面对按下“快进键”的空港经济，谁才能为它勾勒出完美的“蓝图”呢？
空港恒大时代新城，给出了掷地有声的回应！
该项目，由世界500强企业集团恒大集团旗下恒大旅游集团倾力打造，择址合肥核心腹地空港产业新城，汇聚顶尖丰富配套。
△空港恒大时代新城效果图
空港恒大时代新城，于大城之上，匠筑约10000㎡风情商业街、约27000㎡欧式城堡酒店、约14000㎡会议饮食中心、约18000㎡儿童娱乐王国、约5200㎡全能运动中心等全能配套，引领空港置业新趋势。
△空港恒大时代新城配套效果图
此外，空港恒大时代新城还规划打造约17000亩科技生态示范区，引进国际品牌设备，依托互联网技术，建设高标准科技生态示范区；约270亩休闲观光主题乐园，集文旅观光、文化科普、农耕体验为一体的农旅主题公园，为空港献上一座生态人居大城。
△空港恒大时代新城配套效果图
同时，循着中国古典人居意境，空港恒大时代新城因地制宜打造新中式园林。
作为恒大旅游集团在空港打造的首个高端新中式产品，空港恒大时代新城以中式造园手法及建筑特色，匠心打造国风合院+雅致联排、低密洋房、瞰湖高层等多样产品，超低容积率精妙自然，超高绿化率颐养身心，成为空港新中式楼盘中的经典之作。
△空港恒大时代新城效果图
在造园手法上，空港恒大时代新城倾心打造七重园林盛景，传统中国古典园林与现代时尚元素邂逅、碰撞，以草坪、地被、实花、灌木、亚乔木、乔木、山石形成的园林景观，加上如诗如画的中央水景，实现步移景异、四季皆景的人文居住盛境。
△空港恒大时代新城效果图
空港芯，万亩生态，城市文旅大盘——空港恒大文化旅游城，即将首印合肥！
于文旅产业走向世界的当口，凭借恒大世界500强的硬实力、高规格钜制文旅传奇的决心及潜力非凡的区域价值，空港恒大时代新城必将成为文旅产业的又一标杆力作。
为“空港时代”时代按下“快速键”，绘就全新蓝图！
NO.5丨伍
结语
10月1日，空港恒大时代新城醉美示范区将盛大开放！
黄金周期间，现场将有多重惊喜活动重磅来袭，连嗨八日。
国际皇家马戏节，狮子钻火圈、狗熊拉吊环、山羊走钢板桥，上演全新萌趣；侏罗纪恐龙，上古大恐龙穿越到达空港，向人们展示着远古的“生活方式”；
童趣游园会，旋转木马、儿童沙池、充气城堡......这是为孩子们构建的童话世界；十一当天，全球认筹盛启，认筹砸金蛋，万元豪礼等你赢！
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